Casale di 1.000 mq in Vendita a € 190.000

Descrizione

Clavesana località Spinea, tipico Casale piemontese libero, di grandi dimensioni, immerso nel suggestivo scenario dei “Calanchi”, con 10.000 mq. terreno unico corpo.
Il fabbricato in ottime condizioni di manutenzione risale a fine 1800 è caratterizzato da grandi ambienti con volte a botte in mattoni a vista e si presta sia ad usi abitativi sia ricettivi/commerciali grazie anche alla facilità di accesso dalla strada fondovalle Tanaro, a pochi minuti d’auto da Carrù e dal casello autostradale TO/SV.
Gli ambienti su tre livelli accessibili da due comode scale interne sono interamente da ristrutturare.
Particolare rilevanza è data dalla posizione del fabbricato con panorama mozzafiato sui bellissimi calanchi della zona e a qualche centinaia di metri dalla spiaggetta sulle rive del fiume Tanaro ottima per un fresco bagno nella stagione estiva raggiungibile a piedi con una breve camminata di 250 metri circa dalla casa, nel tratto in cui il fiume separa le Langhe (riva destra del Tanaro) dalla pianura cuneese con un’ampia curva, creando suggestivi calanchi di erosione.
I calanchi sono un fenomeno geomorfologico di erosione del terreno che si produce per l’effetto di dilavamento delle acque su rocce argillose. Risulta impossibile non subire il fascino che i calanchi destano sul visitatore: l’attrazione viene esaltata dalla presenza dei campi coltivati e delle vigne che fanno da “sfondo” a scorci naturali così imponenti. Questi calanchi sono localmente noti come “Rocche dei Perticali” e sono inseriti nell’elenco ISPRA dei geositi di rilevanza Nazionale come Calanchi di Clavesana.

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