Rif. 23108 Appartamento, Bilocale a Genova, Staglieno

Descrizione

DELIZIOSO BILOCALE CON VISTA PANORAMICA PRONTO DA ABITARE!

GENOVA MARASSI/STAGLIENO, VIA BURLANDO, COMODO a mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO APPARTAMENTO DI 76 MQ IN OTTIMO STATO con DUE BALCONI e VISTA PANORAMICA sulla valle.

Si ha accesso all’ immobile attraverso una scala (circa 30 gradini) e una passerella, che, da via Burlando, porta all’entrata principale del palazzo.
L’appartamento, al settimo piano con ascensore, è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con accesso alla balconata con vista sulla valle, CUCINA con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale (anch’ essa con accesso al balcone con esposizione a levante), bagno con doccia e dispensa.
Internamente l’immobile è IN OTTIMO STATO: abbiamo impianti e bagno rifatti, pavimenti in graniglia anni ’60 perfettamente conservati, porte e finestre in legno bianco, tapparelle in alluminio e porta blindata.

L’immobile è molto LUMINOSO grazie al piano alto ed alla bella esposizione ad EST ed OVEST ; sebbene sia comodissimo a tutti i negozi e servizi di via Burlando, affacciando sulla valle e rimanendo lontano dalla strada e dal rumore delle macchine grazie allo scalone e alla passerella del caseggiato, risulta essere anche molto SILENZIOSO.

Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.
Per quanto riguarda il palazzo, sono appena iniziati i lavori di RIFACIMENTO INTEGRALE dello stabile; sono stati infatti deliberati SUPER BONUS 110%, BONUS FACCIATA e BONUS CASA che prevedono il rifacimento delle seguenti opere:
facciata con poggioli, infissi, cornicione, volumi tecnici, passerella, installazione linea vista e ventilazione meccanica controllata, trainanti isolamento termico sugli involucri e riqualificazione C.T.

Il palazzo ha due accessi, (entrambi richiedono di fare qualche rampa di scale); il principale, dal quale si accede da Via Burlando e un altro che ha ingresso dalla parte finale di Via Montaldo all’incrocio con Via Menini. Entrambe le entrate risultano molto comode a diverse fermate degli autobus, in particolare rispettivamente alla linea 49 e 34.

La richiesta è di € 77.000.

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