Ufficio di 66 mq in Vendita a € 40.000

Descrizione

Beinasco, all’interno del Centro commerciale/direzionale denominato “LE FORNACI” proponiamo la Vendita di un locale uso Ufficio della superficie di mq 66 circa attualmente locato.
L’Ufficio è sito al secondo piano ed è accessibile da due ingressi attraverso la scala condominiale o dall’ascensore
Attualmente diviso in tre vani uso Ufficio attraverso pareti mobili. Utilizzo di bagno comune anche per disabili attraverso il disimpegno comune.
L’ampia superficie vetrata dona ai locali immensa luminosità.
Ottima posizione direttamente collegata alla galleria commerciale.
Il riscaldamento è condominiale (compreso nelle spese condominiali indicate).
Recentemente sono stati deliberati lavori straordinari nelle parti condominiali quali restyling facciate, sostituzione coperture, interventi su impianti antincendio, ecc (spese già deliberate quindi a carico della attuale proprietà).
L’immobile è attualmente locato con contratto ad uso diverso da abitazione 6 anni. Durata contrattuale dal 01/07/2021 al 30/06/2027. Canone annuale € 7.200,00 =euro (settemiladuecento) + iva dalla quale somma deve essere tolta la somma delle spese condominiali pari ad € 2.668,00 circa, compresa la quota di riscaldamento condominiale.
OTTIMO INVESTIMENTO redditività pari al 10% lordo circa.